古琳達姬

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 867|回復: 0

翻新裝潢需求大 正規公司熱情低 [複製鏈接]

Rank: 6Rank: 6

發表於 2013-1-31 12:29:07 |顯示全部樓層


[提要]作為房地產的下游產業,本來業務量年年上升的家庭裝潢市場,迅速感受到了新房成交下降的無情。作為應對危機的一項戰略舉措,上海家庭裝潢企業領頭羊之一的“佳園裝潢”已經宣布,將全面進軍翻新裝潢市場,推出一整套規范的服務流程和施工新工藝。
  從上個世紀末開始,房地產行業j經歷了飛速發展期,與之相隨的是,裝潢企業每年的業務量普遍也有30%的增長。然而今年以來房產新政頻頻出臺,上海房地產市場觀望氣氛濃厚,新建住房的交易量同比呈下降趨勢。作為房地產的下游產業,本來業務量年年上升的家庭裝潢市場,迅速感受到了新房成交下降的無情。作為應對危機的一項戰略舉措,上海家庭裝潢企業領頭羊之一的"佳園裝潢"已經宣布,將全面進軍翻新裝潢市場,推出一整套規范的服務流程和施工新工藝。那么翻新裝潢市場到底需求如何?正規家裝公司為何對翻新裝潢熱情不高?為此我們進行深度分析調查。
  一、滬上老房子存安全隱患翻新裝潢市場需求大
  據權威機構統計,2009年12月上海發生的大大小小火災中,每天有10多起都是因為電線老化或者當時裝修排線不當等因素所引起的,有的電線使用了20年也從未檢修過。專業從事翻新裝潢業務的佳園屋總經理陳軍表示,裝修也是有"使用期限"的,絕不是期限越長越好,裝修的"超期服役"會比一般商品超過使用壽命后果更嚴重,隨時將引發安全與質量事故,就好比在家里埋了一顆"定時炸彈"。據介紹,電線使用時間過長、舊水管長期得不到更換、天棚龜裂、玻璃不安全、房頂不牢固、裝修污染這六個方面是老房子普遍存在的安全隱患。因此,陳軍也提醒消費者應高度關注裝修"超期服役"問題。
  老房子存在的諸多安全隱患,也推動"翻新裝潢"業務的走俏。由于上個世紀末我國開始實施住房的"商品化時代",到2010年,第一代的商品房已經多少到了其"使用期限",需要進行二次翻新。與此同時,上海近年來二手房的交易量不斷增長,這也促使翻新裝潢市場越來越紅火。因此,陳軍表示,翻新裝潢市場存在很大的剛性需求,而這些剛性需求不會受新房成交量的影響,因此前景十分看好。據統計,目前翻新裝潢是一個年產值近100億元的大市場,能否抓住這個巨大商機,考驗的是企業的綜合能力。
  二、正規家裝公司緣何熱情不高
  盡管翻新裝潢業務這塊"大蛋糕"十分龐大,但是很多家裝公司卻對這塊業務熱情不高。經過調查了解,主要是因為承接翻新裝修,存在三大難點。首先,作業時間受到限制。一般新交付的小區,居民集中裝修,裝修垃圾堆放比較方便,作業時間也比較集中。一旦到了翻新裝潢階段,小區入住率高,裝修垃圾堆放點少,作業時間更是要受到嚴格限制。其次,翻新施工的技術要求高。房子住久了,當初裝修時留下的水、電等圖紙資料均不齊全,一不小心,就會碰到原有線路;第三,翻新房子時,家居內陳設品的保護,是施工方最頭疼的問題,一旦碰壞家具和電器,還要負責賠償。"技術要求高,施工風險高,企業利潤相對比較低"這三大"攔路虎",使得翻新裝潢業務無法成為家裝公司的主流業務項目,這塊市場,幾乎拱手讓給了大量"馬路游擊隊"。而"馬路游擊隊"顯然無法滿足業主們的要求,進而出現了翻新裝潢難的局面。

回收電腦 婚禮主持 烤漆 影印機 塑膠袋 護理之家 新竹搬家公司 環保袋 便秘 鹽燈 台北平價日租 年節禮盒 年節禮盒伴手禮 台北伴手禮 彌月蛋糕 中秋禮盒推薦 下午茶蛋糕推薦 台北活動餐盒 美食點心團購 蜂蜜蛋糕 中秋禮盒團購 好吃蛋糕 台北宴會點心 台北餐盒點心 台北中秋禮盒 年節禮盒推薦 台北名產 台北會議點心 年節禮盒團購 台北生日蛋糕 鳳梨酥 牛軋糖 回憶筆筆皆是 便秘 肝膽排石法 防水工程 微晶瓷 包裝設計設計LOGO 微晶瓷 Led檯燈 捕蚊燈 光觸媒捕蚊器清潔 石材保養 芝麻街 靜電機 抽水肥 人工植牙 桃園搬家公司中古堆高機 助聽器 夏令營 牛樟芝 汽車美容桃園店面 設計logo 抽水肥 回憶筆筆皆是


使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

Archiver|古琳達姬

GMT+8, 2019-12-6 16:36 , Processed in 0.021414 second(s), 12 queries .

Powered by Discuz! X2

© 2001-2011 Comsenz Inc.

回頂部